Immobilienbewertung Lisberg

Zertifizierte Sachverständige für unabhängige Immobilienbewertung in Lisberg

Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung in Lisberg und suchen nach einem vertrauenswürdigen Gutachter für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück? Die Gemeinde Lisberg befindet sich nur 14 km von unserem Bürositz in Stegaurach bei Bamberg entfernt. Daher ist Krause Immobilienbewertung Ihre Immobiliengutachterin für Lisberg und die zugehörigen Ortsteile Appendorf, Lohndorf, Neuhaus, Treppendorf und Walsdorf. Als dreifach DEKRA-zertifizierte Sachverständige erreiche ich Sie in nur 11 Minuten vor Ort.

Wann wird eine Immobilienbewertung benötigt?

Eine fundierte und neutrale Wertermittlung ist in vielen Lebenssituationen unverzichtbar. Zu den häufigsten Anlässen, in denen unsere Kunden unsere Expertise hinzuziehen, gehören:

• Immobilienkauf oder Verkauf – – für eine realistische Bewertung des tatsächlichen Marktwertes
• Erbschaft oder Schenkung – zur fairen Aufteilung des Vermögens oder für die Vorlage beim Finanzamt
• Scheidungsverfahren – für eine gerechte Vermögensteilung im Rahmen des Zugewinnausgleichs
• Pflege- oder Betreuungssituation – beispielsweise zur Bewertung des Vermögens bei gesetzlicher Betreuung oder Pflegekostenregelungen
• Steuerliche Anlässe – z. B. zur Abschreibung, Kaufpreisaufteilung oder Wertermittlung für steuerliche Erklärungen
• Vermögensplanung – etwa für die Altersvorsorge oder die strategische Planung des Immobilienportfolios
• Gerichtliche Streitigkeiten – zur objektiven Wertfeststellung bei rechtlichen Auseinandersetzungen oder zur Durchsetzung vermögensrechtlicher Ansprüche

Professionelle Wertermittlung – meine Leistungen im Überblick

In meinem Sachverständigenbüro unterstütze ich Sie bei der fachgerechten Immobilienbewertung mit folgenden Dienstleistungen:

• Verkehrswertgutachten: Diese umfassende Bewertung ermittelt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf objektive und transparente Weise. Ideal geeignet für Verkaufs- oder Kaufvorhaben, Erbangelegenheiten, Scheidungsfälle oder zur Vorlage bei Ämtern und Behörden.
• Kurzgutachten: Diese komprimierte Bewertungsform liefert Ihnen eine fundierte Werteinschätzung auf Grundlage der wichtigsten Bewertungskriterien. Besonders geeignet für private Zwecke wie Vermögensübersichten oder zur Vorbereitung auf einen Immobilienverkauf – allerdings nicht für behördliche oder gerichtliche Zwecke.
• Kaufpreisaufteilung: Hierbei erfolgt eine fachgerechte Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf den Gebäude- sowie den Grundstücksanteil. Diese Aufteilung ist insbesondere für steuerliche Zwecke relevant, beispielsweise um den Gebäudeanteil bei vermieteten Immobilien korrekt abschreiben zu können und damit steuerliche Vorteile optimal auszuschöpfen.
• Restnutzungsdauergutachten: Mit diesem Gutachten wird die noch zu erwartende Nutzungsdauer eines Gebäudes unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands sowie durchgeführter oder geplanter Modernisierungen bestimmt. Besonders wichtig für steuerliche Abschreibungen, Bilanzierungen oder wenn Sanierungs- und Investitionsentscheidungen anstehen.

Und weitere Leistungen. Diese finden Sie über die Navigation.

Immobilienmarkt Lisberg – stabile Entwicklung und attraktive Chancen

Die Gemeinde Lisberg zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren aus. Diese Kombination macht Lisberg zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der Immobilienmarkt in Lisberg präsentiert sich mit einer ausgewogenen Mischung aus Bestandsobjekten und modernen Neubauten. Ob Einfamilienhaus mit Garten, gepflegte Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie mit attraktiver Rendite – das Angebot spiegelt die unterschiedlichen Anforderungen verschiedener Käufergruppen wider.

Die Wertbildung einer Immobilie in Lisberg hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Lage innerhalb der Gemeinde oder des jeweiligen Ortsteils
• Objektgröße, baulicher Zustand und Alter des Gebäudes
• Ausstattungsqualität, Energieeffizienz und Modernisierungsstand
• Rechtliche Besonderheiten (beispielsweise Baurecht, Wegerechte, Erbbaurecht)
• Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen, etwa Zinsentwicklung oder staatliche Förderungen

Besonders in einem Markt mit lokalen Eigenheiten und stabiler Entwicklung ist eine fachkundige Immobilienbewertung Angela Krause. Sie sorgt für Klarheit und Planungssicherheit – sei es beim Kauf, Verkauf, im Erbfall oder bei steuerlichen Fragen.

Dank meiner umfassenden Marktkenntnisse in Lisberg und der Region sowie meiner unabhängigen Sachverständigentätigkeit erhalten Sie eine Bewertung, die rechtlich belastbar, transparent und marktkonform ist – eine verlässliche Grundlage auch für zukünftige Entscheidungen.

Kurze Anfahrtswege zu Ihnen nach Lisberg

Als regional ansässige Sachverständige mit Standort in Stegaurach bin ich natürlich besonders schnell in Lisberg bei Ihnen – egal ob Sie in Appendorf, Lohndorf, Neuhaus, Treppendorf oder Walsdorf wohnen. Auch den Ortskern von Lisberg erreiche ich in kürzester Zeit. Die kurzen Distanzen ermöglichen mir flexible und kurzfristige Terminabsprachen – auf Wunsch.

Sie möchten Ihre Immobilie in Lisberg bewerten lassen? Jetzt kostenfrei anfragen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Lisberg oder der näheren Umgebung und möchten deren tatsächlichen Wert ermitteln lassen? In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch kläre ich gerne mit Ihnen, welche Form der Wertermittlung für Ihren Anlass die richtige ist und wie Sie von einer professionellen Bewertung profitieren können.

Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail – ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Termine am Wochenende sind nach Absprache ebenfalls möglich

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt Lisberg

Jetzt ins Gespräch kommen

Lassen Sie uns herausfinden, wie ich Ihnen am besten weiterhelfen kann.

Peter-Graf-Str. 7
96135 Stegaurach

Kontakt

Telefon: 0160/8006113
E-Mail: [email protected]

Öffnungszeigen

Mo – Fr: 08:00 – 20:00 Uhr
Sa: 08:00 – 15:00 Uhr
So & Feiertag: Geschlossen

Impressum - Datenschutzerklärung - Cookie-Einstellungen