Immobilienbewertung Bamberg-Hirschknock

immobilienbewertung bamberg-hirschknock

Unabhängige Immobilienbewertung für Bamberg-Hirschknock vom zertifizierten Sachverständigenbüro

Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie im Bamberger Stadtteil Hirschknock ermitteln lassen? Als erfahrene Immobiliengutachterin mit Sitz in Stegaurach bin ich Ihre Ansprechpartnerin für professionelle und unabhängige Wertermittlungen in Bamberg-Hirschknock (PLZ 96052) – ob für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke. Krause Immobilienbewertung ist dank der regionalen Nähe schnell bei Ihnen vor Ort und bietet Ihnen Gutachten mit Transparenz, Fachkenntnis und persönlicher Betreuung

In welchen Fällen Eigentümer zu mir kommen

Eine fachgerechte Immobilienbewertung kann in vielen Lebenssituationen hilfreich sein – insbesondere dann, wenn finanzielle oder rechtliche Entscheidungen anstehen. Typische Gründe, aus denen Kunden meine Gutachterleistungen in Anspruch nehmen, sind:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie – für eine objektive Bewertung vor Verhandlung oder Vertragsabschluss
  • Erbschaft oder Schenkung – zur fairen Aufteilung und für steuerliche Zwecke
  • Scheidung – zur Feststellung des Zugewinnausgleichs
  • Pflege- und Betreuungsfall – für Vermögensnachweise bei Behörden
  • Steuerliche Einordnung – z. B. für AfA oder Grundsteuerreform
  • Vermögensplanung – z. B. zur Altersvorsorge oder strategischen Entscheidungsfindung
  • Gerichtliche Verfahren – zur objektiven Bewertung im Rahmen von Prozessen oder Mediationen
immobiliengutachter bamberg-hirschknock
verkehrswertgutachten bamberg-hirschknock

Meine Leistungen als Immobiliensachverständige

Mit meinem zertifizierten Sachverständigenbüro unterstütze ich Sie bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie – schnell, rechtssicher und unabhängig:

  • Verkehrswertgutachten: Ideal zur Vorlage bei Behörden, Gerichten oder zur fundierten Preisfindung bei Kauf und Verkauf.
  • Kurzgutachten: Eine kompakte Bewertung für private Zwecke – zum Beispiel zur internen Entscheidungsfindung oder als Vorbereitung auf Verkaufsverhandlungen.
  • Haus- & Wohnungskaufberatung: Umfassende Bewertung Ihrer Wunschimmobilie vor dem Kauf – für Sicherheit und Klarheit bei der Investition.
  • Kaufpreisaufteilung: Steuerlich relevante Aufteilung des Kaufpreises – u. a. für AfA bei vermieteten Immobilien.
  • Restnutzungsdauergutachten: Ermittlung der verbleibenden wirtschaftlichen Nutzungsdauer – wichtig für Bilanzierungen oder Investitionsentscheidungen.

Weitere Leistungen finden Sie über die Navigation auf meiner Website.

Der Immobilienmarkt in Bamberg-Hirschknock

Bamberg-Hirschknock zählt zu den nachgefragten Wohnlagen im Osten der Stadt. Der Stadtteil bietet eine Kombination aus sanierten Altbauten, Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnprojekten. Die Kaufpreise liegen derzeit bei ca. 3.000 bis 3.200 €/m² – ein mittleres Niveau innerhalb Bambergs mit leicht steigender Tendenz.

Dank guter Infrastruktur, Anbindung und stabiler Mietrenditen ist der Stadtteil auch für Kapitalanleger interessant. Vor allem energetisch modernisierte Immobilien erzielen stabile Preise. Ältere Bestandsobjekte hingegen stehen vermehrt unter Preisdruck, wenn energetische Standards fehlen.

Zu den wichtigsten Faktoren für die Wertentwicklung in Hirschknock zählen:

  • Lage innerhalb des Stadtteils und Anbindung
  • Baujahr, Modernisierungsgrad und energetischer Zustand
  • Objektart – z. B. Eigentumswohnung, EFH oder Renditeobjekt
  • Baurechtliche Gegebenheiten (z. B. Teilung, Bebauungsmöglichkeiten)
  • Entwicklung der regionalen Nachfrage und Zinslage

Eine sachverständige Bewertung bietet Eigentümern in Bamberg-Hirschknock wertvolle Orientierung – ganz gleich, ob für den privaten Vermögensüberblick oder im Rahmen komplexer Vermögensfragen.

Mein Standort – Ihre Nähe

Mein Büro in Stegaurach liegt weniger als 15 Minuten von Bamberg-Hirschknock entfernt. So bin ich bei Bedarf schnell bei Ihnen vor Ort – flexibel, persönlich und mit fundierter Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts.

Immobilienbewertung in Hirschknock beauftragen – Jetzt unverbindlich anfragen

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Bamberg-Hirschknock wirklich wert ist? Ich unterstütze Sie gern mit einer individuellen Beratung und dem passenden Gutachten – vom Kurzgutachten bis zur gerichtsfesten Verkehrswertermittlung.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf – telefonisch oder über das Formular. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt Bamberg-Hirschknock

  • Die Immobilienpreise in Bamberg-Hirschknock werden maßgeblich von der Lagequalität, dem energetischen Zustand und dem Baujahr der Gebäude, der lokalen Nachfrage sowie der allgemeinen Wirtschaftslage und Zinsentwicklung beeinflusst. Neubauten mit moderner Energieeffizienz sowie sanierte Altbauten erzielen meist höhere Preise, während ältere, unsanierte Objekte tendenziell günstiger gehandelt werden.
  • Im Jahr 2025 liegt das durchschnittliche Preisniveau für Wohnimmobilien in Bamberg-Hirschknock bei etwa 3,100 €/m². Wohnungen werden durchschnittlich zu Preisen um 3,000 €/m², Häuser zu etwa 3,500 €/m² gehandelt, wobei moderne Neubauten oder sehr attraktive Lagen deutlich darüber liegen können.
  • Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen im Stadtteil Bamberg-Hirschknock beträgt rund 13,00 €/m², während einzelne Angebote je nach Größe, Ausstattung und Baujahr auch darunter oder darüber liegen. Warmmieten bewegen sich im Schnitt bei etwa 16,00 €/m², was sich im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Bamberg als moderat einordnen lässt.
  • Ja, für Bamberg und den Stadtteil Hirschknock existiert ein offizieller Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert und veröffentlicht wird. Er gibt durchschnittliche Kaltmieten für verschiedene Objektarten an und dient als wichtige Orientierung sowohl für Mieter als auch Vermieter

Ich berate Sie qualifiziert

Rufen Sie mich gerne an

Immobiliengutachter Angela Krause

Sachverständige Angela Krause

Zertifizierte Immobiliengutachterin
(3x-fach DEKRA & IQ-ZERT)

Angebot Gutachten
IQ-Zert-Gutachter ISO-zertifiziert Bamberg

Jetzt ins Gespräch kommen

Lassen Sie uns herausfinden, wie ich Ihnen am besten weiterhelfen kann.

Immobiliengutachter Bamberg Krause Logo

Peter-Graf-Str. 7
96135 Stegaurach

Kontakt

Öffnungszeigen

Mo – Fr: 08:00 – 20:00 Uhr
Sa: 08:00 – 15:00 Uhr
So & Feiertag: Geschlossen