Gutachterin für Haus- & Wohnungskauf

Erfolgreicher Wohnungs- & Hauskauf - Mit dem Gutachter auf der sicheren Seite

Der Kauf einer Immobilie in Bamberg – sei es ein Haus oder eine Wohnung – stellt für viele Menschen die größte Investition im Leben dar. Deshalb sollten Sie vor dem Abschluss des Kaufvertrags nichts dem Zufall überlassen. Mit der unabhängigen und objektiven Beratung einer zertifizierten Immobiliengutachterin sichern Sie sich ab und treffen fundierte Entscheidungen.

Ihre Vorteile bei der Kaufberatung und Gutachten einer Immobilie

Sichere Kaufentscheidung

Eine professionelle Hauskaufberatung ermöglicht es Ihnen, den realen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Dabei wird nicht nur geprüft, ob der Angebotspreis gerechtfertigt ist, sondern auch, ob eventuell versteckte Kosten – wie beispielsweise Sanierungsbedarfe oder Modernisierungsrückstände – zu berücksichtigen sind.

Umfassende Begutachtung

Bei einer gründlichen Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie nimmt Angela Krause, 3‑fach DEKRA-zertifizierte Immobiliengutachterin, alle relevanten Aspekte in den Blick. Vom Keller bis zum Dach, von der Bausubstanz bis zur energetischen Ausstattung (Wärmedämmung, Heizung, Fenster) – es wird nichts übersehen.

Transparente Immobilienbewertung

Neben der Besichtigung werden alle wichtigen Unterlagen, wie Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baubeschreibungen sowie Nachweise über Modernisierungen und Baugenehmigungen, sorgfältig gesichtet. So entsteht ein objektiver und fundierter Überblick über den tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Preisverhandlung und Kostensicherheit

Sollte der Marktpreis nicht angemessen erscheinen, erhalten Sie durch die unabhängige Wertermittlung von Immobilien wertvolle Argumente, die Sie gezielt in Preisverhandlungen mit dem Verkäufer einbringen können. Ohne professionelle Kaufberatung besteht die Gefahr, zu viel zu bezahlen oder spätere unerwartete finanzielle Belastungen zu riskieren.

Keine Gewährleistung nach Vertragsabschluss

Bedenken Sie: Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags haben Sie meist kein Rücktrittsrecht und keine Gewährleistung mehr – daher sollte die Prüfung der Immobilie im Vorfeld sehr sorgfältig erfolgen. Mit unserer fachkundigen Unterstützung sichern Sie sich langfristig ab und können den Immobilienkauf mit gutem Gefühl abschließen.

Ablauf der Kaufberatung

1. Erstgespräch: Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch, in dem wir Ihre individuellen Wünsche und die Besonderheiten der betreffenden Immobilie besprechen.
2. Vor-Ort-Besichtigung und Dokumentenprüfung: Im Anschluss folgt eine ausführliche Besichtigung der Immobilie. Dabei werden alle relevanten Bereiche – von der Bausubstanz bis hin zu den vorhandenen Unterlagen – genau unter die Lupe genommen.
3. Erstellung eines Bewertungsberichts: Nach der Besichtigung und eingehender Prüfung sämtlicher Dokumente fertigen wir einen detaillierten Bewertungsbericht an. Dieser Bericht informiert Sie transparent darüber, ob der aktuelle Angebotspreis gerechtfertigt ist und weist gleichzeitig auf mögliche Investitionskosten für Sanierung oder Modernisierung hin.
4. Beratung und Verhandlungshilfe: Auf Basis des Gutachtens erhalten Sie wertvolle Tipps und Argumentationshilfen, die Ihnen als solide Grundlage für Preisverhandlungen mit dem Verkäufer dienen. So unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung und begleiten Sie bis zum Abschluss.

Warum sollten Sie Angela Krause als Gutachterin beim Immobilienkauf wählen?

Mit über 24 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich und als 3‑fach DEKRA-zertifizierte Gutachterin stehe ich Ihnen in Bamberg und Umgebung als unabhängige Expertin zur Seite. Meine objektive und transparente Arbeitsweise sowie der modulare Aufbau meiner Kurzgutachten gewährleisten, dass Sie nur für die Leistungen zahlen, die Sie tatsächlich benötigen – ohne versteckte Kosten.

Profitieren Sie von:

• Einer fundierten und objektiven Ermittlung des Werten Ihrer Immobilie
• Transparenter und nachvollziehbarer Bewertung aller relevanten Faktoren
• Unabhängiger Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen und der Entscheidungsfindung
• Langjähriger Erfahrung und regionaler Expertise in Bamberg

Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch

Sichern Sie sich ab – bevor Sie Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen, lassen Sie die Immobilie von einem Experten bewerten. Rufen Sie mich unter 0160/8006113 an oder schreiben Sie mir eine E-Mail an [email protected]. Gerne vereinbaren wir einen Termin für ein kostenfreies Erstgespräch, in dem wir Ihre Situation individuell besprechen.

Mit diesem umfassenden Beratungsangebot sowie meiner fachlichen Expertise bekommen Sie als Käufer in Bamberg die nötige Unterstützung, um risikofrei in Ihr neues Zuhause zu investieren. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Immobilienkauf ein voller Erfolg wird!

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Immobilienkauf

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Lassen Sie uns herausfinden, wie ich Ihnen am besten weiterhelfen kann.

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Telefon: 0160/8006113
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